Відгуки про ЖК Покровський в Гостомелі

Сейчас начинаем ремонт в своей квартире! Купили зимой, еще выплачивали часть суммы, теперь оформили документы, все четко! За это время к дому подключили свет, воду, канализацию, повесили котел. Газ должен быть до конца месяца. Чем довольны, так это качеством, стены два кирпича и утеплитель, штукатурка и стяжка, что шли в комплекте, нормальные, сверху делаем чистовую отделку под покраску. Покупку, оформление мы полностью завершили, все прошло отлично, по квартире тоже пока претензий нет никаких. Карантин проведем с пользой – в ремонте!

Я инвестор 6-го дома, и вот мы оформили право собственности!!!!! Ждем с нетерпением ключи, сказали в декабре уже выдадут, пойдем там обязательно шампанского выпьем))) К ремонту готовимся на весну. Хочется конечно побыстрее переехать, очень здесь удобный район. Разобрались уже с садиками. Значит маленький частный есть прямо в Покровском, ну там как детский клуб, и можно деток на целый день прямо оставить. Осенью говорят откроют большой садик городской здесь который строится, в комплексе. Есть городской садик уже работающий рядом, 500 метров, по прописке ребенка оформят, места есть. И еще частный садик есть большой, тоже рядом, по ценам еще только не узнавали.

Купили здесь квартиру, сразу оформили право собственности, так что никаких особо рисков для себя не нашли. Ремонт будем весной начинать, когда все коммуникации будут. Ну на территорию все заведено, потому как есть уже дома, где давно люди живут, поэтому с коммуникациями тоже вряд ли какие-то проблемы будут. А когда все подключат, то наверняка ж цена сразу взлетит, поэтому удачно мы сейчас купили, я считаю. Выбирали между двумя ЖК в Ирпене и Покровским, решили здесь, потому что в Ирпене все дома прямо окно в окно. А здесь вид очень понравился, на поле и озеро, хоть чувствуешь, что реально за городом будешь жить. В Киев и обратно ездить вроде нормально, перед покупкой раз в час пик проехался специально посмотреть, как и что. Здесь на выезде из Гостомеля недавно новую развязку сделали, так что теперь ехать получается утром существенно быстрее. Так что покупать здесь готовое жилье считаю вполне нормальным вариантом.

Давайте смотреть правде в глаза. Покупать квартиру на этапе строительства волнительно, даже у самых проверенных и надежных застройщиков возникают проблемы с властями, разрешениями и тд. Плюс, нужно учитывать порядок цен, на ЖК Покровском очень приятные цены на квартиры и этого не отнять. Подумайте сколько домов в Киеве с приставкой *премиум так и не достроились. А тут хоть и долго, но постепенно вводят в эксплуатацию. У меня сестра живет в третьем доме и радуется, поскольку нигде больше не купила бы двушку за такие деньги. А тут новострой и до Киева рукой подать. Я тоже вложился в пятую очередь и смирно жду, поскольку работа над строительством реально идет, сестра постоянно фотографирует мой дом и какие там изменения происходят. Уже внешнюю отделку даже закончили, так что ждать осталось недолго.

Здравствуйте, а что можно сказать об уже сданных домах? Есть какие то про Демы с документами ? Может кто то живет или покупал в 1-3 домах , я рассматривала этот вариант для покупки и цены приемлимые но после отзывов задумалась 

В принципе ничего удивительного нет в том, что произошло. Рано или поздно это бы случилось. Только вот не совсем понятны мысли обиженных - как в анекдоте виновна невестка. У компании доброград куча проектов и везде есть куча негативных отзывов, а здесь полторадесятка отзывов и на тебе, написали на сайте что уходят из-за репутационных потерь. Да только не могли несколько десятков отзывов испортить репутацию, сейчас можно вешать что  угодно. А вот когда вскрылась бы информация с махинациями земельными участками, вот тогда бы репутация пострадала. Отдельно вопрос к Никите Жуку, 7 очередь начала строится недавно, вы когда приобретали квартиру, точнее инвестировали чем думали? У вашего дома даже нет разрешения на строительство. Вы документы изучали? Если да, то Вы сознательно пошли на риск, купив в комплексе с проблемами. Вот этот риск и выскочил, как геморой на жопе. (Инвестор 5 очереди). И напоследок, объясните еще и мне пожалуйста, что значит цены поднялись? Это скорее правило для новых инвесторов, есть договор, который заключался и вносились средства и есть обязательства, которые застройщик не выполняет. У нас в 5 доме вообще только ветер второй год гуляет

ЖК Пионерский взялся достроить ЖК Покровский и несколько месяцев выполнял свои обязательства.Непонятно почему некоторым инвесторам 4 дома этого было мало,они хотели чудес,например старой цены,когда во всех комплексах цены поднялись,хотелось судов.Добились того ,что застройщику надоело обвинения и он сделал ручкой! (Инвестор 7 дома )

Если не владеете правдивой информацией по четвертой очереди не пишите ерунду, не было ни одного инвестора который надел розовые очки и ждал что получит квартиру по старой цене.  Люди лишь хотят получить назад свое,а нам не отдают и не нужно рассказывать про 6 месяцев,лучше изучите договор. 

3. Отдельно хотелось бы рассказать об отзывах. Это информация для всех, но и отдельное обращение к застройщику. Как можно быть таким глупым и одновременно подтверждать тот факт, что отзывы для данного Застройщика все таки важны, пытается дорожить своей репутацией, которая и так уже ниже плинтуса. Как правило люди чаще пишут негативные отзывы, чем позитивные когда все хорошо. Здесь же когда появилась возможность оставлять отзывы на ГУГЛ, негативно настроенные инвесторы стали писать свое недовольство. Но в этот же момент стали появляться положительные отзывы, которые говорят что все хорошо, и появляться они стали очень быстро. Соответственно могу предположить, что это не объективные отзывы, а с подачи застройщика и отдела продаж, чтобы выровнять рейтинг. В защиту своих мыслей приведу следующие аргументы – так сделать мог только глупый человек, которому не хватило даже ума подумал или же наоборот со слишком большим самомнением, который считает что остальные не станут утруждаться и проверять. Так в примеру возьмем первого кандидата, некий пользователь Алена оставила отзыв, которая к стати и активно защищала застройщика под видео обзором блогера. Данный пользователь пишет что все хорошо и прекрасно. также со временем появился еще один отзыв от пользователя Miss Каролина, в котором также утверждается что все хорошо. Но, просмотрев информацию об этих пользователях можно заметить, что оба они давали в одно и тоже время отзывы одному и тому же, а также немного похожа стилистика написания – турагенство и салон красоты. Соответственно здесь можно предположить, что за этими пользователями скрывается один человек, которому дали команду – пишите что все хорошо откуда только можно. Второй кандидат – Тимур Шевченко. Данный пользователь пишет, что стройка возобновилась и прочее такое. нов то же время у него есть и другой отзыв о Пионерском квартале 2 – шел тут случайно и невзначай увидел этот комплекс, что за чудо дайка сюда зайду. и прикрепленные фото больше похоже на рекламу. нужно же менеджеру что то делать, пока новых покупателей нет, вот пусть и пишут

В общем как итог хочу сказать следующее – если соберетесь покупать, то только в готовом доме с документами у этого застройщика, а так идите стороной, здесь очередные аферисты, причем которые глупо и нагло надули большое количество людей.

Учитывая все махинации с кадастровыми номерами, работу менеджеров над тем чтобы набить отзывы положительные, которые не объективны, а также то что на застройщика заведено дело и есть долг пред налоговой будьте внимательны. А администрация сайта, которая хочет чтобы потенциальные инвесторы не попали в просак, пусть примет во внимание мой отзыв с подкрепленными аргументами и откорректирует рейтинг не только у этого комплекса, но и у других этого застройщика, который ведет нечестную борьбу. Если людей обманывают здесь, то и в других пионерских квартал тоже самое. Спасибо порталу, что вместился мой отзыв

2. Помимо изменения кадастрового номера и других характеристик стоит еще отметить в целом отношение Застройщика и имеющиеся противоречия. Уже неоднократно писалось о том, что застройщик настаивает на подписание дополнительного соглашения на возврат средств, которым снимает с себя всю ответственность и обязывается вернуть деньги через 6 месяцев – дает время себе для маневров и пользованию деньгами. В предварительном договоре ничего не сказано про подписание доп соглашения, та и та формулировка что есть про возврат средств говорит – деньги будут возвращены в течении  не более 6 месяце, а не через 6 месяцев, за счет реализации недвижимого имущества. Нигде не сказано что это будет именно Ваша квартира, реализоваться может любое имущество. Застройщик же настаивает написать допсоглашение, которое разрывает предварительный договор и разрешает ему продавать именно Вашу квартиру и деньги обещает вернуть после продажи Вашей квартиры. Но как контролировать продажу этой квартиры неизвестно, она может быть продана и через неделю, а день вернут (надеюсь что вернут) через 6 месяцев. Также не совсем понятна логика застройщика, точнее наоборот все понятно. Некоторые инвесторы даже предлагали застройщику вернуть меньшую сумму – очевидно выгодное предложение для бизнеса, но ответ был отрицательным. Это кажется абсурдно, тебе дали деньги, ты ими пользовался два года, обязательства свои не выполнил, сейчас поднимаешь стоимость и просишь доплатить или обещаешь вернуть деньги, а продавать будешь еще дороже. Люди предлагают застройщику вернуть меньше денег в убыток себе, но чтобы не ждать долго, застройщик будет в еще большем плюсе – но он отказывается. Также непонятно изначально был отказ застройщика, а точнее необходимость просить на коленях разрешение продать свою же квартиру. некоторые инвесторы сами согласны были продавать свою недостроенную квартиру, чтобы ускорить процесс продажи и возврата, но застройщик не согласен на это, нужно просить разрешение и потом тебе так и не дадут ответ можно продавать или нет. Но продавать, если тебе и разрешат выкладывать объявление, продвигать рекламу, ты должен только по цене застройщика. На вопрос почему я не могу продавать квартиру дешевле, в ущерб себе, я готов забрать меньше денег, но Застройщик получит тоже самое – ответа не поступило, точнее ответ был очень дебильный – вы будете демпенговать цены Застройщика. Какой демпинг, я не конкурент и я собираюсь продать дешевле в себе в убыток, а застройщику я отдам его же сумму, которую он и должен получить при повторной продаже моей квартиры по другой цене. К тому же я еще и работу его менеджеров выполню. Но здесь все очевидно – если я продам, я буду знать когда это случилось и заберу деньги сразу. А так – жди 6 месяцев с даты подписания допсоглашения, необходимость которого нигде не прописана и постоянно просят подписать его в следующем месяце. Соответственно не понятно где то, про что пишут удовлетворенные инвесторы – застройщик идет на контакт, не пишите не правду, стройка идет и каждый может индивидуально договориться. По сути из индивидуальных договоренностей есть только две, которые не изменяются после встреч – или жди возврат, но для этого проделай непонятные действия, или принеси деньги и жди квартиру, которая также непонятно когда построится

Уважаемые читатели, а также администрация данного ресурса, сразу предупреждаю. что мой отзыв будет большим, но прошу Всех дочитать до конца. Возможно не поместиться в один блок. Надеюсь он будет полезным как для потенциальных покупателей/инвесторов, для администрации данного ресурса так и для уже существующих инвесторов. Я являюсь инвестором четвертой очереди. Здесь, а также на других ресурсах уже оставлено много негативных отзывов о данном комплексе, о том что сейчас происходит. Для начала хочу сказать, что я присоединяюсь ко всему выше сказанному и жалею, что раньше как то не шевелился (не могу сказать что уже начал это активно делать, но стоит начинать). Также не могу понять других инвесторов, которые не просто ждут, но еще и носят деньги на доплату - за что вы все доплачиваете??? За то что нас кинули как детей, а может еще и не совсем кинули, а сделают это в ближайшем времени более жёстко??? Много персонажей (по другому их не назову и поясню это дальше) пишут "все хорошо, чего вы беситесь, зашел новый застройщик Доброград и все будет хорошо". Да, действительно, на всех рекламах пишется Доброград и на их ресурсе отмечен данный жилой комплекс, но только к чему здесь Доброград??? Объясните дураку, может я не понимаю??? Застройщиком как был физ лицо Данкович, так и остался. Он также и является собственником всего этого чудо строительства и пока что продолжает оставаться фигурантом уголовных производств по неуплате налогов, за что собственно и наложен арест на недвижимое имущество - квартиры в третьей очереди строительства. Тоже самое будет и при вводе в эксплуатацию последующих очередей, где данный человек возьмет дефицит средств, чтобы заплатить долг перед налоговой? Конечно сейчас в головах у читателей, если это уже счастливый инвестор как и я, возникает чудественнейшая мысль - наверное из-за долга перед налоговой человек проанализирован, поднял цены, сейчас за эти деньги которые он получен сверх погасит долг и все будет хорошо. Да конечно обидно, что квартира получится дороже, но ведь она будет по современной рыночной стоимости, так что не сильно то меня и кинули. Але!!! очнитесь, какая разница по чем квартира сейчас, Вы все покупали по одной стоимости, договаривались изначально за одни условия и цену, а потом говорят все поменялось. так не делается. также хочу отметить, это конечно пока что мое предположение, но есть одна поговорка - "берешь деньги чужие, а отдавать свои". Поэтому не думаю. что эти великие махинаторы будут разницу пускать на погашение долгов перед налоговой - если бы у человека не было денег, он бы как минимум не менял бы машины. Еще осенью номинальный собственник Виталик, который и двух слов сказать не может ездил на черненьком рено меган, а сейчас паренек уже приезжает на свежем мерседесе - наверное не у всех дела идут плохо. Вполне возможно что не просто так нашелся именно Доброград, по слухам который изначально был вместе с настоящим владельцем, но потом их пути разошлись. а сейчас решили снова воссоединиться. Не исключено, что в дальнейшем при помощи некоторых махинаций будущие дома будут в собственности Доброграда и основной договор, если Вы все таки дождетесь своей квартиры будете заключать уже с ним. Отдельно стоит отметить, обратить внимание на сам договор - во первых договор у многих нотариально не заверен, во вторых с момента подписания в 2017-2018 году произошли некоторые изменения, который не отражены в договоре. Самое главное кадастровый номер земли. К примеру, у меня, та и наверное не только у меня в договоре фигурирует кадастровый номер 3210945900:01:006:0034 площадью 3.8972 га, а сейчас на кадастровой карте в том месте где построен дом четвертой очереди (73/б6) фигурирует другой номер 3210945900:01:006:015 с другой площадью 0,4315 га. Соответственно вопрос – правильно ли это сделано? Насколько я понимаю, при изменении кадастрового номера нас инвесторов должны были уведомить и внести соответствующие изменений в договор – переделать основной договор, добавить доп соглашение об изменении кадастрового номера. Добавляю к данному отзыву скан копию первой страницы предварительного договора и принтскрин с кадастровой карты. Прошу всех обратить на это внимание. Что теперь будет мешать застройщику нагло кинуть – предварительный договор у многих не заверен нотариально, та и даже если он заверен, то присутствует много отличий на данный момент и наверное этим договором можно будет скоро подтереться (извиняюсь за выражение) – кадастровый номер изменили, в разрешении на строительство КС 112172701981 также фигурирует кадастровый номер 3210945900:01:006:0034, а сейчас по факту другой кадастровый номер 3210945900:01:006:015, планировка на сайте отличается от той что приложена к договору как у многих (большинство думает, что заказчик решил сэкономить и убрать блок между балконом и кухней – не забывайте что это изменение технических характеристик недвижимости, которую Вы указали в предварительном договоре) теперь площадь другая и по факту в доме который строится по адресу 73/б6 вообще нет таких квартир, которые указаны в предварительном договоре у большинства инвесторов. Также не стоит упускать из виду самое простое и главное – был ЖК «Покровский», а теперь ЖК «Пионерский квартал 3». Это как бы самое простое и очевидное, что должно насторожить потенциальных инвесторов и уже существующих. Некоторые, насколько мне известно, уже насторожились и пытаются предпринять меры, надеюсь они добьются успеха. Учитывая что изначальная площадь указанного в моем договоре участка была 3.8972 га, а сейчас другой с площадью 0,4315, то могу предположить что и у инвесторов следующих очередей изменился кадастровый номер. что не отражено в договоре.

Ребята очнитесь какой 191 индекс!Что это?Сам инвестор 4 очереди.Вы вообще отдаете отчет о том что вы этим индексом можете привлечь новых инвесторов а они попадут в мягко говоря неприятную ситуацию !Вы вообще знаете что у физ лица с которым подписывают договора  долг около 100млн.гр.Если не знаете то зайдите в реестр и посмотрите какие дела открыты на Данковича.По земле вопросы тоже!Неуплата аренды идут суды в гостомеле.Мы в свою очередь собираемся проводить акции с привлечением СМИ и Блогеров готовим документы для подачи в прокуратуру.МВД.А этот сайт индекс пишет 191.Неужели не тех кто не продается?

Сам инвестор этого горе жк.Каким образом этот жк получил индекс 190 для меня загадка!Я уже как полтора года должен был жить в этом жк.На данный момент квартиру за которую  оплатил 100% так и не получил дом до этого времени еще не достроен!И это пол беды если бы нам не сказали доплатить что бы получить свои квартиры.Доплата в моем случае 60% от инвестированных ранее.Повторю оплатил 100% сразу на стадии котлована!Самое главное что в 17 году это была нормальная цена и был выбор среди множества жк,теперь это копейки и найти за них другое жилье практически невозможно.Так нам и эти копейки  возвращать не спешат придумывают какие то сроки,доп соглашения и самое главное что подписав то что они хотят, мы как бы сами отказываемся от своих квартир,гарантий о возврате не дают.Сам Данковичь(это физ лицо с которым подписывали договора) ведет себя нагло,прямо показывая что ему плевать на все и всех!КАКИМ ОБРАЗОМ ЭТОТ ЖК ИМЕЕТ ИНДЕКС НАДЕЖНОСТИ 191 Я НЕ ПОНИМАЮ!  

Хоть и живу в этом комплексе уже год, к сожалению не могу ничего хорошего сказать, кроме красивой картинки визуализации и в принципе симпатичных первых двух домов. такой красоты как в первых домах в нашем третьем так и не сделали, хотя при инвестировании была только в  первом, может во втором тоже не так хорошо как в первом. Застройщик, не смотря на то что глубоко верующий человек (говорю про настоящего хозяина стройки Феера Василия, у которого младший брат Феер Михаил даже является пастором в церкви), так жестко обманывает людей и относится как к животным. Мы год ждали  когда включат котельную, жили в сырых квартирах. В подвалах стоит вода, купила кладовку - деньги на ветер, в следующих домах думаю такая же ситуация с гидроизоляцией. Но в отличии от других бедных людей, которых мне искренне жалко, я хотя бы живу в свое квартире и меня не просили доплатить еще половину за воздух. Если меня сейчас спросят купила бы ли я еще раз квартиру у этого застройщика - однозначно нет, и другим не советую. 161 из 220 - смешно и непонятно. Есть стройки с более лучшими результатами и меньшими проблемами, а у них рейтинг меньше. непонятно кто его составляет. В общем, если все таки решитесь, то точно не берите первый этаж и кладовку, сходите в третий дома, люди Вам покажут.

А каком индексе надежности можно говорить в данной ситуации, если нарушены сроки сдачи домов и застройщик требует еще доплатить денег за уже 100% оплаченные квартиры.

Этот Жк должен иметь рейтинг в районе строек Войцеховского, я как и многие поверил их рассказам и вляпался. Наш дом должны были сдать еще в 4 квартале 2018 года, а квартир до сих пор нет и не будет если не сделаешь ничем не обоснованную доплату. В отделе продаж просто смеются в лицо и говорят,что ничего не боятся. Деньги вернуть невозможно,придумывают то доп.соглашения,потом срок когда они начнут их подписывать,а потом еще ждите 6 месяцев,якобы это по договору,только вот договор они нарушили уже 3 раза и указанные 6 месяцев не относятся к нашей ситуации.  Ах да, заказчик строительства имеет огромный налоговый долг и не имеет возможности даже при готовности домов ввести их в эксплуатацию так как на них сразу же будет наложен арест. 

Пересмотрели. Учли более ранние заявленные застройщиком сроки + Отняли баллы за мнение на форуме. Отразили проблему с доплатами в детальном отчете. Мы добавим в индекс пункт Проблема, который будет учитывать подобные нестандартные ситуации.

Спасибо за бдительность.

Так же обратите внимание,что на заказчика строительства нашего комплекса в суд подал Гостомельский совет по земельному вопросу.

Так же обратите внимание,что на заказчика строительства нашего комплекса в суд подал Гостомельский совет по земельному вопросу. Нарушает условия договора застройщик не первый раз,в договорах инвесторов 3 очереди были в комплектации указаны теплосчетчики,их это не смутило и они сказали доплатить по 3 тыс грн,если нет,тогда не получат право собственности. Дом 3 очереди сдан в 4 кв 2018 года,а как минимум первые этажи 1 и 2 секции до сих пор без чистовой отделки и всю весну и часть лета подвал данного дома стоит по щиколотку в воде и тоже самое ждет и остальные дома. Комплекс изначально строился на одном большом земельном участке с определенным кадастровым номером,этот участок уже давным давно разбили на куски и под каждым домом свой участок со своим кадастровым номером,но застройщик решил умолчать данный нюанс и не внес это изменение в договор путем доп.соглашения как того требует подписанная нами бумажка. Так же в доме 4 есть нарушения техники безопасности,а именно квартиры-студии с газовыми котлами. Дом 7 очереди вообще строится без разрешения на строительные работы. На некоторых форумах пишут,что мы нагоняем панику и на стройке все хорошо...если все так хорошо,почему дом 5 очереди стоит без каких либо изменений с мая месяца? Эту информацию и все что я написал выше можно легко проверить и подтвердить. А кирпичная кладка одного этажа в месяц в доме 6 очереди это не активная стройка,раньше они строили 3 этажа в месяц,а сейчас это просто имитация бюджетного процесса. Ранее рейтинг этого комплекса был 150 и это было много,а тут с какого то перепуга подняли до 177...с вашей оценкой еще много людей попадутся на удочку этих аферистов

Спасибо за информацию.

Разрешение на строительство 7 дома в данном ЖК было получено в сентябре 2017 года.

Я писал о 7 очереди 73Б/9, а это разрешение на 5 очередь 73Б/7