КГ Орелька

О коттеджном городке

Коттеджный городок «Орелька», площадью 2,5 га, расположен на территории соснового леса. Компания «Лев-АА», которая реализует объект, построила 32 коттеджа, на участках площадью от 4,5 до 13 соток. На выбор инвесторам предлагаются как готовые дома, так и коттеджи по согласованному проекту. Площадь одно- и двухэтажных новостроев колеблется от 72 до 207 кв. м.

На территории КГ «Орелька» уже установлена круглосуточная охрана и работает система видеонаблюдения. Обслуживает городок собственная коммунальная служба.

Расположение

КГ «Орелька» построен в поселке городского типа Обуховка Днепропетровской области, на улице Некрасова, 47Д. К центру мегаполиса от городка – 30 минут езды на автомобиле.

Инфраструктура

На территории коттеджного городка «Орелька» предусмотрен фитнес-центр, летний плавательный бассейн, детская площадка, игровое спортивное поле с тренажерной зоной и ресторан Колыба «В лесу». В 150 м от комплекса на берегу реки Орель обустроен песчаный пляж.

На расстоянии 200 метров расположен продуктовый магазин. В радиусе 1-1,5 км находятся школа, детский сад и церковь.

Материалы и технологии

Строительство коттеджей велось на железобетонных литых свайно-ленточных фундаментах с гидроизоляцией. Наружные и внешние стены возведены из газобетонных блоков толщиной 400 и 150 мм соответственно. Для кровли застройщик использовал мягкую битумную черепицу. Для утепления по перекрытиям применена базальтовая вата толщиной 200 мм и плотностью 80 г/кв. м.

Оконные конструкции коттеджей – пятикамерный профиль Rehau с двухкамерным стеклопакетом. Установлены металлические входные двери с утеплителем «Новый мир».

В КГ «Орелька» предусмотрена собственная водонапорная башня и трансформаторная подстанция, дополненная солнечной электростанцией с резервным блоком батарей. Разработана система отвода стоков. Централизованное водоснабжение и канализация подведены к коттеджам (без разводки по дому). Электричество подведено на внутренний щиток с установкой электросчетчика.

Застройщиком запроектировано две системы отопления новостроев: электрическое индивидуальное и централизованное от твердотопливной котельной.

Ограждения и заборы внутри поселка выполнены из деревянного штакетника в одном стиле для всех участков. Забор территории поселка – из стальной сварной сетки с ПВХ покрытием.

Архитектура и внешний вид

Типичные загородные дома создают единый архитектурный ансамбль и гармонично вписываются в лесную зону.

Преимущества

КГ «Орелька» находится в экологически чистой курортной зоне Приорельского заповедника. Спутником жизни здесь станет чистый воздух с запахом хвои и цветущих лип.

Недостатки

Удаленное расстояние городской инфраструктуры. Коттеджи сдаются без отделочных работ.