КМ Орелька

Про котеджне містечко

Котеджне містечко "Орілька", площею 2,5 га, розташоване на території соснового лісу. Компанія "Лев-АА", яка реалізує об'єкт, збудувала 32 котеджі на ділянках площею від 4,5 до 13 соток. На вибір інвесторам пропонуються як готові будинки, так і котеджі за узгодженим проектом. Площа одно- і двоповерхових новобудов коливається від 72 до 207 кв. м.

На території КМ "Орілька" встановлена цілодобова охорона і працює система відеоспостереження. Обслуговує містечко власна комунальна служба.

Розташування

КМ "Орілька" збудоване в селищі міського типу Обухівка Дніпропетровської області, на вулиці Некрасова, 47д. До центру мегаполісу від містечка – 30 хвилин їзди на автомобілі.

Інфраструктура

На території котеджного містечка "Орілька" передбачений фітнес-центр, літній басейн, дитячий майданчик, ігрове спортивне поле з тренажерною зоною і ресторан "Колиба в лісі". У 150 м від комплексу на березі річки Оріль облаштований піщаний пляж.

На відстані 200 метрів розташований продуктовий магазин. У радіусі 1-1,5 км знаходяться школа, дитячий садок і церква.

Матеріали і технології

Будівництво котеджів проводилось на залізобетонних литих пальово-стрічкових фундаментах з гідроізоляцією. Зовнішні і внутрішні стіни зведені з газобетонних блоків товщиною 400 і 150 мм відповідно. Для покрівлі забудовник використав м'яку бітумну черепицю. Для утеплення по перекриттях застосована базальтова вата, товщиною 200 мм і щільністю 80 г/кв. м.

Віконні конструкції котеджів – п'ятикамерний профіль Rehau з двокамерним склопакетом. Встановлені металеві вхідні двері з утеплювачем "Новий Світ".

У КГ "Орілька" передбачена власна водонапірна вежа і трансформаторна підстанція, доповнена сонячною електростанцією з резервним блоком батарей. Розроблена система відведення стоків. Централізоване водопостачання та каналізація підведені до котеджів (без розводки по будинку). Електрика підведена на внутрішній щиток з встановленням електролічильника.

Забудовником запроектовано дві системи опалення новобудов: електричне індивідуальне та централізоване від твердопаливної котельні.

Огорожі та паркани всередині селища виконані з дерев'яного паркану в одному стилі для всіх ділянок. Паркан території селища – зі сталевої зварної сітки з ПВХ покриттям.

Архітектура та зовнішній вигляд

Типові заміські будинки створюють єдиний архітектурний ансамбль і гармонійно вписуються у лісову зону.

Переваги

КГ "Орілька" знаходиться в екологічно чистій курортній зоні Приорільського заповідника. Супутником життя тут стане чисте повітря з пахощами хвої і квітучих лип.

Недоліки

Віддалена відстань міської інфраструктури. Котеджі здаються без оздоблювальних робіт.