ЖК Київський
Нестандартні фасади, енергозберігаюча покрівля, індивідуальне опалення, цілодобова охорона і відеоспостереження - головні особливості житлового комплексу. Упорядковані двори комплексу розділені на спортивні поля, ігрові майданчики і прогулянкову зону з комплексом фонтанів. На території планують побудувати дитячий садок і сучасний спортивний комплекс. Поруч - торговий центр, де є необхідне для комфортного життя.
Продаж квартир від забудовника
Варіанти придбання
Характеристики ЖК
| ||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||
|
Хід будівництва
Забудовник
Запитати у Забудовника
Інформація
Інформація про житловий комплекс:
Житловий комплекс «Київський» - масштабний квартал з шести 9-поверхових будинків, які об'єднують чотирнадцять багатоквартирних секцій. Будується комплекс в м. Буча, на вулиці Амосова. Забудовником новобудови виступає група компаній «Новий дім».
Фасади секцій виконані в стилі кубізм і частково доповнені панорамним склінням. Комплекс виглядає яскраво і динамічно. Об'ємні вікна роблять простір квартир більш відкритим і пропускають максимум необхідного світла. Згідно візуалізацій, в закритому дворі між секціями, планується обладнати затишну зону відпочинку з майданчиками і спортивними елементами. В рамках будівництва однієї з черг, на території комплексу буде побудовано школу дитячої творчості.
ЖК «Київський» розташований в розвиненому районі Бучі. У пішій доступності - торговий центр «Модуль», супермаркет, продуктовий ринок і місцевий кінотеатр «Зоряний». Дорога від комплексу до Києва займе 30-35 хвилин їзди автомобілем.
У житловому комплексі «Київський» враховані всі аспекти комфортного проживання:
Розташування
- 1 хвилина до ТЦ «Нова Лінія»;
- 6 хвилин їзди до Бучанського міського парку;
- 7 хвилин до ТЦ «Варшавський»;
- 10 хвилин до центру міста;
- 13 хвилин їзди до Києва.
Концепція
- місто в місті;
- екологічно чисте місце;
- 55 га загальна площа забудови;
- власна середня школа;
- школа дитячої творчості.
Сервіс
- сучасні дитячі та спортивні майданчики;
- озеленення та благоустрій території;
- сімейна клініка;
- нежитлові приміщення під комерційні об'єкти на перших поверхах;
- гостьовий і підземний паркінг.
А що ви думаєте про цей комплекс?
- Новобудови України
- Київська обл.
- Бучанський район
- м. Буча
- ЖК Київський
Пишу только для того, чтобы те люди, кто сомневается, могли еще раз подумать, а застройщик сделать выводы и улучшить свою работу. Я бывший инвестор - пришлось избавляться от будущей квартиры. Объясню почему: Недобросовестный и лживый застройщик просрочил сдачу нашей очереди больше чем на 2 года! На момент продажи инвест прав по переуступке, дом так и не ввели в эксплуатацию.
Второй дом, который строится напротив, если и будет сдан, то ооочень не скоро, Все обещанные сроки можно смело умножать на 3 и надеяться, что эти сроки будут реальнрыми. Судя по информации на сайте застройшика, большая часть квартир уже продана в доме, который по сути на стадии фундамента. С учетом инфляции, нестабильности на рынке недвижимости, политической и санитарной ситуации - эти риски становятся слишком весомыми.
ОП только кормит обещаниями. На вопрос о выплате штрафа из-за значительной просрочки - нам нагло сообщили, что они нарушают этот договор и отказываются его выполнять. Предложили обращаться в суд.
Инфраструктура придомовой территории сильно отличается от рендеров в худшую сторону. Судя по чату жильцов, которые уже живут в данном ЖК, во всех сданных подъездах - ежедневные проблемы с лифтом, нет и не будет обещанной подземной парковки. До сих пор не обустроенный двор! Люди с детьми вынуждены гулять по сути по стройке и дышать пылью уже 2 года! Карманный жек плохо выполняет свою работу, проблема с подъездом к дому из-за отсутствия асфальтированной дороги. Отсутствует центральная канализация, водопроводная вода, как и во всей Буче плохого качества, газовые котлы надо регулировать самостоятельно иначе потребление теплоэнергии будет колосальным.
Делайте выводы сами, а для нас эта эпопея закончена. Желаю удачи всем кто уже заселился и будущим жильцам этого горе-ЖК
Хотел купить с партнером по квартире в этом комплексе.
Потратил свое время на переговоры и деньги на юриста.
Объективно:
1. Отдел продаж общается с тобой так, как будто ты им уже что-то должен.
2. Когда мой юрист приехал к ним изучать документы, женщина из отдела продаж сначала предоставила их, а после неудобных вопросов выхватила с рук и начала прятать и устраивать цирк.
3. На мой звонок с просьбой пояснить ситуацию - внятного ответа не получил. В конце разговора прозвучала фраза "мне все равно, не купите вы, купит кто-то другой" и бросила трубку.
Я такого бреда никогда не видел. Самое хамское отношение.
По объекту:
1. Задержали строительство первого дома на полтора года.
2. Ввели в эксплуатацию дом тоже с задержкой, итого 2.5 года.
(Не нужно думать про карантин. Многие обьекты которые были начаты позднее уже давным давно достроены и облагорожены. А у ЖК киевский постоянные проблемы. То они окна по 3 мес не могут вставить. То инвесторы первой очереди чуть ли не варшавку собираются перекрывать, потому что их кормят завтраками "через 2 недели дадим ключи" по году. То рабочие по 3 месяца на карантине).
3. Мутки с коммуникациями и на первый и на второй дом. То у них вода со скважины, то у них вода с соседнего водоконала, то с ирпень водоконал. До конца не понятно.
4. Электричество, на данный момент, до сих пор от эпицентра. ОП врет и смотрит в глаза, рассказывая про тариф 1.68, хотя по факту жильцы на домике жалуются на то, что нет прямого договора по сей день.
5. Лифты не введены в эксплуатацию. ОП рассказывает истории о том что люди не заселились, с разных регионов и тд хотя ни в одном комплексе такого я еще не видел, спустя 3 года не работают лифты.
Субъективно:
1. Рядом кладбище.
2. Фасад здания выходит на зону разгрузки эпицентра и там такой бардак, вид из окна как на свалку.
3. С другой стороны ЖК модуль и между киевским и модулем отведен кусочек земли с назначением "02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку". В отделе продаж вам показывают картинку со сквериком а по факту у вас там будет или таунхаус или небольшой жк с видом окна в окна и расстоянием 40-50м. ОП про это знает и включает дурака. Что и подтверждает то что коммерция там не продается.
4. На вопрос когда можно выбрать кладовую был дан ответ - еще чертежей коммуникаций нет, через год выберите. Для меня не понятно, как застройщик может собирать деньги, если у него нет даже понимания где какая труба будет проходить. Я не строитель но мне кажется что подобные проекты должны быть максимально подробно описаны в документации. А без ТЗ и результат будет ХЗ.
В общем, итог всего этого:
Потрачено личное время и ресурсы. В целом все эти минусы нивелирует цена за квадрат, и я готов уже был расстаться с деньгами, если бы не такое хамское и нахальное отношение ОП.
Плюсы:
1. Цена
2. Будет пользоваться ТРЦ линевичей и эпицентром, рядом вроде как строят Новус. Город тянет хорошую дорогу по Бирюкова.
3. Рядом будет то ли школа то ли детский садик (вроде как линевичей, хотя может обещают а будет ЖК на месте садика)
4. Авантаж и Модуль как достроят будет в пешей доступности и их инфраструктура.
Но а главный вопрос, как же они будут общаться с тобой, когда ты им уже отдашь свои деньги?
Удачи застройщику с таким ОП.
