Відгуки про ЖК Київський в Бучі
А що ви думаєте про цей комплекс?
Пишу только для того, чтобы те люди, кто сомневается, могли еще раз подумать, а застройщик сделать выводы и улучшить свою работу. Я бывший инвестор - пришлось избавляться от будущей
квартиры. Объясню почему: Недобросовестный и лживый застройщик
просрочил сдачу нашей очереди больше чем на 2 года! На момент продажи
инвест прав по переуступке, дом так и не ввели в эксплуатацию.
Второй
дом, который строится напротив, если и будет сдан, то ооочень не скоро,
Все обещанные сроки можно смело умножать на 3 и надеяться, что эти сроки
будут реальнрыми. Судя по информации на сайте застройшика, большая
часть квартир уже продана в доме, который по сути на стадии фундамента. С
учетом инфляции, нестабильности на рынке недвижимости, политической и
санитарной ситуации - эти риски становятся слишком весомыми.
ОП
только кормит обещаниями. На вопрос о выплате штрафа из-за значительной
просрочки - нам нагло сообщили, что они нарушают этот договор и
отказываются его выполнять. Предложили обращаться в суд.
Инфраструктура
придомовой территории сильно отличается от рендеров в худшую сторону.
Судя по чату жильцов, которые уже живут в данном ЖК, во всех сданных
подъездах - ежедневные проблемы с лифтом, нет и не будет обещанной
подземной парковки. До сих пор не обустроенный двор! Люди с детьми
вынуждены гулять по сути по стройке и дышать пылью уже 2 года!
Карманный жек плохо выполняет свою работу, проблема с подъездом к дому
из-за отсутствия асфальтированной дороги. Отсутствует центральная
канализация, водопроводная вода, как и во всей Буче плохого качества,
газовые котлы надо регулировать самостоятельно иначе потребление
теплоэнергии будет колосальным.
Делайте выводы сами, а для нас эта эпопея закончена. Желаю удачи всем кто уже заселился и будущим жильцам этого горе-ЖК
Хотел купить с партнером по квартире в этом комплексе.
Потратил свое время на переговоры и деньги на юриста.
Объективно:
1. Отдел продаж общается с тобой так, как будто ты им уже что-то должен.
2. Когда мой юрист приехал к ним изучать документы, женщина из отдела продаж сначала предоставила их, а после неудобных вопросов выхватила с рук и начала прятать и устраивать цирк.
3. На мой звонок с просьбой пояснить ситуацию - внятного ответа не получил. В конце разговора прозвучала фраза "мне все равно, не купите вы, купит кто-то другой" и бросила трубку.
Я такого бреда никогда не видел. Самое хамское отношение.
По объекту:
1. Задержали строительство первого дома на полтора года.
2. Ввели в эксплуатацию дом тоже с задержкой, итого 2.5 года.
(Не нужно думать про карантин. Многие обьекты которые были начаты позднее уже давным давно достроены и облагорожены. А у ЖК киевский постоянные проблемы. То они окна по 3 мес не могут вставить. То инвесторы первой очереди чуть ли не варшавку собираются перекрывать, потому что их кормят завтраками "через 2 недели дадим ключи" по году. То рабочие по 3 месяца на карантине).
3. Мутки с коммуникациями и на первый и на второй дом. То у них вода со скважины, то у них вода с соседнего водоконала, то с ирпень водоконал. До конца не понятно.
4. Электричество, на данный момент, до сих пор от эпицентра. ОП врет и смотрит в глаза, рассказывая про тариф 1.68, хотя по факту жильцы на домике жалуются на то, что нет прямого договора по сей день.
5. Лифты не введены в эксплуатацию. ОП рассказывает истории о том что люди не заселились, с разных регионов и тд хотя ни в одном комплексе такого я еще не видел, спустя 3 года не работают лифты.
Субъективно:
1. Рядом кладбище.
2. Фасад здания выходит на зону разгрузки эпицентра и там такой бардак, вид из окна как на свалку.
3. С другой стороны ЖК модуль и между киевским и модулем отведен кусочек земли с назначением "02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку". В отделе продаж вам показывают картинку со сквериком а по факту у вас там будет или таунхаус или небольшой жк с видом окна в окна и расстоянием 40-50м. ОП про это знает и включает дурака. Что и подтверждает то что коммерция там не продается.
4. На вопрос когда можно выбрать кладовую был дан ответ - еще чертежей коммуникаций нет, через год выберите. Для меня не понятно, как застройщик может собирать деньги, если у него нет даже понимания где какая труба будет проходить. Я не строитель но мне кажется что подобные проекты должны быть максимально подробно описаны в документации. А без ТЗ и результат будет ХЗ.
В общем, итог всего этого:
Потрачено личное время и ресурсы. В целом все эти минусы нивелирует цена за квадрат, и я готов уже был расстаться с деньгами, если бы не такое хамское и нахальное отношение ОП.
Плюсы:
1. Цена
2. Будет пользоваться ТРЦ линевичей и эпицентром, рядом вроде как строят Новус. Город тянет хорошую дорогу по Бирюкова.
3. Рядом будет то ли школа то ли детский садик (вроде как линевичей, хотя может обещают а будет ЖК на месте садика)
4. Авантаж и Модуль как достроят будет в пешей доступности и их инфраструктура.
Но а главный вопрос, как же они будут общаться с тобой, когда ты им уже отдашь свои деньги?
Удачи застройщику с таким ОП.
Варіанти придбання
Запитати у Забудовника
Переваги і недоліки ЖК Київський
Свой садик
Спорткомплекс премиум-класса
Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением
Есть задержки сдачи
Удаленность от Киева