ЖК Лондон Парк

ЖК сдан
Проверено 02.02.2021
за двухкомнатную квартиру 57.44 кв. м.
от 31 950 Грн/м²
ЖК Лондон Парк
Лондон Парк
Жилой комплекс Лондон Парк
Жилой комплекс Лондон Парк, застройщик ОК ЖСК Лондон Парк
Жилой комплекс Лондон Парк, Киев
Сдан

Элитные апартаменты, жилье комфорт-класса и двухуровневые квартиры – авторы проекта предусмотрели доступное жилье с множественными удобными «мелочами», которые придутся по душе даже самым притязательным инвесторам. В ЖК «Лондон Парк» застройщиком собраны современные технологии видеонаблюдения, управления доступом на закрытую территорию, а также систем контроля и «умный дом». Для поддержания комфортной жизни постояльцев жилого комплекса предусмотрены зоны для семейного отдыха, детская площадка и даже арт-пространство. К услугам жителей – кафе, аптека и спортзал.

В непосредственной близости от ЖК «Лондон Парк» находятся зеленые зоны Голосеевского леса, парка «Феофания», а также торгово-развлекательные центры «Магелан», «АртМолл» и «Республика».

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее

Продажа квартир от застройщика

Однокомнатные в ЖК Лондон Парк
1-комнатная
32...45 кв.м
от 1.23 млн Грн
37 800 Грн/м²
Двухкомнатные в ЖК Лондон Парк
2-комнатная
55...63 кв.м
от 1.78 млн Грн
31 950 Грн/м²
Трехкомнатные в ЖК Лондон Парк
3-комнатная
76 кв.м
2.44 млн Грн
31 950 Грн/м²

Расположение

Адрес:Киев, Соломенский район, Жуляны, ул. Луговая, 3Б
Ближайшие станции метро:Ипподром – 30 мин. 

Характеристики ЖК

СтатусСдан
Сдача ЖК2022 г.
Этажность5
КлассБизнес
Домов в комплексе1
Квартир в ЖК144
Высота потолков2.75 м
Консъерж-сервисЕсть
Коммерческие помещенияЕсть
Технология строительстваМонолитно - каркасная
Материал стенГазоблок
Утепление стенМинеральная вата
Облицовка фасадовФасадный кирпич
ОкнаСогласно нормам, Панорамные
Балконы лоджии террасыФранцузские балконы, Лоджии
ОтделкаБез отделки
ОтоплениеИндивидуальное
Концепция ЖКУмный дом, Клубный формат, Консьерж-сервис
Социальная инфраструктура в ЖККафе, Аптека, Спорткомплекс, Салон красоты, Магазин
ДоступТерритория ограждена забором, КПП
БезопасностьОхрана, Домофон, Видеонаблюдение на территории, Видеонаблюдение в доме, Консьерж
На парковкеЭлектрозаправка, Видеонаблюдение
Детских площадок1

Ход строительства

Ход строительства ЖК Лондон Парк, авг, 2020 год
август 2020
Ход строительства ЖК Лондон Парк, июнь, 2020 год
июнь 2020

Застройщик

ОК ЖСК Лондон Парк

Задать вопрос Застройщику

Отдел продаж ЖК Лондон Парк
Связаться с отделом продаж ЖК Лондон Парк вы можете по телефону: +380 (98) 486 83 52 xx xx

Описание

О жилом комплексе

Жилой комплекс “Лондон Парк” – это четырехсекционный дом бизнес-класса. Маленький кусочек британской харизмы в столице Украины. Кроме разнообразных планировок: смарт-пространства, двухуровневые квартиры, элитные апартаменты, еще одним плюсом для будущих жителей будет система “умный дом”, установленная в квартирах. Вы сможете удаленно управлять базовым функционированием квартиры: освещением, телевидением, интернетом и многим другим.


Ознакомиться с планировками жилья, фото и более подробными характеристиками комплекса можно на официальном сайте ЖК. Чтобы узнать цены, ход строительства и актуальные новости – обращайтесь в отдел продаж застройщика.

 

Расположение

Комплекс строят в Соломенском районе Киева, по адресу: улица Луговая, 3Б. Всего за пять минут на машине, вы сможете добраться до ближайших станций метро “Ипподром”, “Васильковская” и “Выставочный центр”. Рядом также расположен Голосеевский парк – идеальное место для прогулок и отдыха на природе.


Инфраструктура

Безопасность внутри ЖК “Лондон Парк” реализуется за счет закрытой территории, постоянного видеонаблюдения, системы охраны, рабочих домофонов и консьерж сервиса. Внутри комплекса для жителей будут функционировать кафе, рестораны, аптека, спортзал, паркинг и детская площадка. Также предусмотрены коммерческие помещения для арт-пространств, салонов красоты и магазинов. Комплекс возводят в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Поэтому у вас всегда будут рядом:

  • детские садики;
  • школы;
  • гимназии;
  • супермаркеты;
  • офисы;
  • банки.


Материалы и технологии

Технология строительства комплекса – монолитно-каркасная. Стены выполнят из газоблока, а фасад утеплят минеральной ватой. Отопление будет автономным для каждой квартиры. Высота потолков – 2.8 метров. Квартиры реализуют без отделки.


Архитектура и внешний вид

В оформлении домов используется фасадный кирпич. Окна выполнены согласно нормам, присутствует также панорамное остекление лоджий и французских балконов. Главное отличие комплекса – это английская сдержанность в цветах и лаконичность в постройке.


Преимущества

  • закрытая территория;
  • развитая инфраструктура вокруг комплекса.


Недостатки

Рядом проходит трасса, на которой часто можно попасть в пробку.

А что вы думаете об этом комплексе?

6 комментариев о ЖК Лондон Парк
Роман Сергеевич• 

Вирішив витратити час та пояснити зрозуміло, тим хто не в темі:

1. Будівельні норми. Будівництво в Києві має контролювати в т.ч. КМР та органи КМДА. Архітектура (орган КМДА) надала забудовнику умови проектування (МУО) від 26.10.2017р №666. Оскільки,  за Генпланом і Детальним планом території, який проголосували депутати КМР, це території садибної забудови (для ведення садівництва, тобто дач), забудовнику дозволили проектувати Зблокований житловий будинок (згідно п.3.57 буд.норм Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», Садибна забудова — забудова, що сформована індивідуальними чи зблокованими житловими будинками, а згідно п.3.19 «Зблокований житловий будинок» — будинок квартирного типу, що складається з двох і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на приквартирну ділянку або вулицю. До того ж, згідно п.6.1.31, поверховість будинків в межах територій садибної забудови не може перевищувати 3-х поверхів без урахування мансарди.

Для садибної забудови не вимагається погоджувати проект будинку та отримувати дозвіл на будівництво в Держархбудінспекції, необхідно просто повідомити в київський департамент архбудінспекції про початок робіт і про їх завершення.

По факту бачимо, що побудували будинок на 5 поверхів + мансарда і на 150 квартир!!! і без окремих виходів на вулицю – явно, НЕ Зблокований житловий будинок, а багатоквартирний!!! А розміщення багатоквартирних (секційних) будинків в кварталах садибної забудови за буд нормами, [b]Не[/b] допускається!!!

 

2. Земля. В умовах на проєктування зазначено, що ті 3 ділянки, на яких побудовано будинок в ПРИВАТНІЙ власності 3 фізосіб + ще одна, яку забули зазначити в МУО - Не забудовника!!! Які умови користування можуть виставити власники землі для продовження договору користування – питання! Окрім того, власники землі не могли дозволити розміщення багатоквартирного (секційного) будинку на своїй землі садибної забудови – тобто використання не за цільовим призначенням!!!

Умови проектування (МУО) надавались на 3 ділянки із 4х забудованих. По ділянці кадастровий номер 8000000000:72:528:0011, забудовник судиться із Держархбудінспекцією і суди програє! //reyestr.court.gov.ua/Review/91079482.

 

3. Безпека. Будинок на 150 квартир відноситься мінімум до категорії СС2, що потребує перевірки для введення до експлуатації. Це значить, що будинок повинен бути і безпечним (матеріали, системи безпеки, наявність інженерних комунікацій, відповідність буд нормативам і т.п.), і зручним (мати парковки, територію, об’єкти інфраструктури).

Що маємо: ніхто не перевіряв, як і з чого побудовано, систем безпеки – немає, парковки – немає (декілька машин вздовж дороги на 150квартир не рахується), обігрів, кухня – тільки на електриці (окрім вартості, питання до безпеки і наявності достатнього обсягу (на садовий будинок багато електрики не дають, тим більше в районі, який розбудовується і де її не вистачає)).

 

4. Оплата. Посередник, що пропанував цей ЖК, говорив про продаж прав на квартири шляхом участі в кооперативі, а по факту – переуступка прав (замість наявного члена) з оплатою частини суми за ціною в договорі, а частини – під розписку.

 

5. Класність. В проспектах говориться про європейський рівень житла, а що маємо насправді?  – комплекс із газобетону, без систем безпеки, без території і паркінгу (хоча б по 1 паркомісцю на кожну із 150 квартир), серед будинків приватного сектору.


-1+8
Роман Сергеевич• 
Роман Сергеевич,
0+2
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
Полезно всем, кто хочет купить квартиру в новостройке
Полезно всем, кто хочет купить квартиру в новостройке
Канал о новостройках Киева и области от Domik.ua и Bild.ua познакомит вас с современным жильем.
  • Акции, скидки, подарки
  • Старты продаж новых комплексов
  • Обзоры интересных проектов
  • Индекс надёжности новостройки
Перейти в канал