ЖК Лондон Парк

Форум ЖК

1 будинок в 1 ЖК будують

ОК ЖБК Лондон Парк



ЖК зданий

Перевірено 02.02.2021

за двокімнатну квартиру 57.44 кв. м.

від 31 950 Грн/м²

Житловий комплекс Лондон Парк, забудовник ОК ЖБК Лондон Парк

Зданий



Елітні апартаменти, житло комфорт-класу і дворівневі квартири - автори проекту передбачили доступне житло з множинними зручними «дрібницями», які припадуть до душі навіть самим вибагливим інвесторам. У ЖК «Лондон Парк» забудовником зібрані сучасні технології відеоспостереження, управління доступом на закриту територію, а також систем контролю і «розумний дім». Для підтримки комфортного життя постояльців житлового комплексу передбачені зони для сімейного відпочинку, дитячий майданчик і навіть арт-простір. До послуг жителів - кафе, аптека і спортзал. У безпосередній близькості від ЖК «Лондон Парк» знаходяться зелені зони Голосіївського лісу, парку «Феофанія», а також торгово-розважальні центри «Магелан», «АртМолл» і «Республіка».

Купуй квартиру на Domik.ua

Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів

Детальніше

Продаж квартир від забудовника

1-кімнатна

32...45 кв.м

від 1.23 млн Грн

37 800 Грн/м²

2-кімнатна

55...63 кв.м

від 1.78 млн Грн

31 950 Грн/м²

3-кімнатна

76 кв.м

2.44 млн Грн

31 950 Грн/м²

Розташування

Адреса:Київ, Солом`янський район, Жуляни, вул. Лугова, 3Б

Найближчі станції метро:Іподром – 30 хв. 

Loading map...

Прокласти маршрут

Всі ЖК Києва

Квартири в Жулянах від забудовника

Характеристики ЖК

Статус	Зданий
Здача ЖК	2022 р.
Поверховість	5
Клас	Бізнес
Будинків в комплексі	1
Квартир в ЖК	144
Висота стель	2.75 м
Консьєрж-сервіс	Є
Комерційні приміщення	Є

Технологія будівництва	Монолітно - каркасна
Матеріал стін	Газоблок
Утеплення стін	Мінеральна вата
Облицювання фасадів	Фасадна цегла
Вікна	Згідно з нормами, Панорамні
Балкони лоджії тераси	Французькі балкони, Лоджії
Оздоблення	Без оздоблення
Опалення	Індивідуальне

Концепція ЖК	Розумний будинок, Клубний формат, Консьєрж-сервіс
Соціальна інфраструктура в ЖК	Кафе, Аптека, Спорткомплекс, Салон краси, Магазин
Доступ	Територія огороджена парканом, КПП
Безпека	Охорона, Домофон, Відеоспостереження на території, Відеоспостереження в будинку, Консьєрж
На парковці	Електрозаправка, Відеоспостереження
Дитячих майданчиків	1

Хід будівництва

серпень 2020

Хід будівництва ЖК Лондон Парк, черв, 2020 рік

червень 2020

Забудовник

ОК ЖБК Лондон Парк

+380 (98) 486 83 52 xx xx Дзвонити

1 будинок в 1 ЖК будують

Запитати у Забудовника

Зв'язатися з відділом продажів ЖК Лондон Парк ви можете за телефоном: +380 (98) 486 83 52 xx xx

Інформація

Про житловий комплекс

Житловий комплекс "Лондон Парк" – це чотирисекційний будинок бізнес-класу. Маленький шматочок британської харизми в столиці України. Крім різноманітних планувань: смарт-простори, дворівневі квартири, елітні апартаменти, ще одним плюсом для майбутніх мешканців буде система "розумний будинок", встановлена в квартирах. Ви зможете дистанційно керувати базовим функціонуванням квартири: освітленням, телебаченням, інтернетом і багатьом іншим.

Ознайомитися з плануваннями житла, фото і більш докладними характеристиками комплексу можна на офіційному сайті ЖК. Щоб дізнатися про ціни, хід будівництва та актуальні новини – звертайтеся до відділу продажу забудовника.

Розташування

Комплекс будують в Солом'янському районі Києва, за адресою: вулиця Лугова, 3Б. Всього за п'ять хвилин на машині, ви зможете дістатися до найближчих станцій метро "Іподром", "Васильківська" і "Виставковий центр". Поруч також розташований Голосіївський парк – ідеальне місце для прогулянок і відпочинку на природі.

Інфраструктура

Безпека всередині ЖК “Лондон Парк” реалізується за рахунок закритої території, постійного відеоспостереження, системи охорони, робочих домофонів та консьєрж сервісу. Усередині комплексу для жителів будуть функціонувати кафе, ресторани, аптека, спортзал, паркінг і дитячий майданчик. Також передбачені комерційні приміщення для арт-просторів, салонів краси і магазинів. Комплекс зводять в районі з добре розвиненою інфраструктурою. Тому у вас завжди будуть поруч:

дитячі садки;
школи;
гімназії;
супермаркети;
офіси;
банки.

Матеріали і технології

Технологія будівництва комплексу – монолітно-каркасна. Стіни виконають з газоблоку, а фасад утеплять мінеральною ватою. Опалення буде автономним для кожної квартири. Висота стель – 2.8 метрів. Квартири реалізують без оздоблення.

Архітектура і зовнішній вигляд

В оформленні будинків використовується фасадна цегла. Вікна виконані згідно з нормами, присутній також панорамне скління лоджій і французьких балконів. Головна відмінність комплексу – це англійська стриманість в кольорах і лаконічність в будівництві.

Переваги

закрита територія;
розвинена інфраструктура навколо комплексу.

Недоліки

Поруч проходить траса, на якій часто можна потрапити в затори.

Новобудови поруч

ЖК на вул. Успішна, 9/3

А що ви думаєте про цей комплекс?

6 коментарів про ЖК Лондон Парк

Роман Сергеевич• 07.09.2021 11:24

Вирішив витратити час та пояснити зрозуміло, тим хто не в темі:

1. Будівельні норми. Будівництво в Києві має контролювати в т.ч. КМР та органи КМДА. Архітектура (орган КМДА) надала забудовнику умови проектування (МУО) від 26.10.2017р №666. Оскільки, за Генпланом і Детальним планом території, який проголосували депутати КМР, це території садибної забудови (для ведення садівництва, тобто дач), забудовнику дозволили проектувати Зблокований житловий будинок (згідно п.3.57 буд.норм Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», Садибна забудова — забудова, що сформована індивідуальними чи зблокованими житловими будинками, а згідно п.3.19 «Зблокований житловий будинок» — будинок квартирного типу, що складається з двох і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на приквартирну ділянку або вулицю. До того ж, згідно п.6.1.31, поверховість будинків в межах територій садибної забудови не може перевищувати 3-х поверхів без урахування мансарди.

Для садибної забудови не вимагається погоджувати проект будинку та отримувати дозвіл на будівництво в Держархбудінспекції, необхідно просто повідомити в київський департамент архбудінспекції про початок робіт і про їх завершення.

По факту бачимо, що побудували будинок на 5 поверхів + мансарда і на 150 квартир!!! і без окремих виходів на вулицю – явно, НЕ Зблокований житловий будинок, а багатоквартирний!!! А розміщення багатоквартирних (секційних) будинків в кварталах садибної забудови за буд нормами, [b]Не[/b] допускається!!!

2. Земля. В умовах на проєктування зазначено, що ті 3 ділянки, на яких побудовано будинок в ПРИВАТНІЙ власності 3 фізосіб + ще одна, яку забули зазначити в МУО - Не забудовника!!! Які умови користування можуть виставити власники землі для продовження договору користування – питання! Окрім того, власники землі не могли дозволити розміщення багатоквартирного (секційного) будинку на своїй землі садибної забудови – тобто використання не за цільовим призначенням!!!

Умови проектування (МУО) надавались на 3 ділянки із 4х забудованих. По ділянці кадастровий номер 8000000000:72:528:0011, забудовник судиться із Держархбудінспекцією і суди програє! //reyestr.court.gov.ua/Review/91079482.

3. Безпека. Будинок на 150 квартир відноситься мінімум до категорії СС2, що потребує перевірки для введення до експлуатації. Це значить, що будинок повинен бути і безпечним (матеріали, системи безпеки, наявність інженерних комунікацій, відповідність буд нормативам і т.п.), і зручним (мати парковки, територію, об’єкти інфраструктури).

Що маємо: ніхто не перевіряв, як і з чого побудовано, систем безпеки – немає, парковки – немає (декілька машин вздовж дороги на 150квартир не рахується), обігрів, кухня – тільки на електриці (окрім вартості, питання до безпеки і наявності достатнього обсягу (на садовий будинок багато електрики не дають, тим більше в районі, який розбудовується і де її не вистачає)).

4. Оплата. Посередник, що пропанував цей ЖК, говорив про продаж прав на квартири шляхом участі в кооперативі, а по факту – переуступка прав (замість наявного члена) з оплатою частини суми за ціною в договорі, а частини – під розписку.

5. Класність. В проспектах говориться про європейський рівень житла, а що маємо насправді? – комплекс із газобетону, без систем безпеки, без території і паркінгу (хоча б по 1 паркомісцю на кожну із 150 квартир), серед будинків приватного сектору.

-1+8

Роман Сергеевич• 07.09.2021 11:25

Роман Сергеевич,

https://e-construction.gov.ua/search_in_registers/search=8000000000:72:528:0145

0+2

Показати ще 4 коментаря

Купуй квартиру на Domik.ua

Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів

Детальніше



Корисно всім, хто хоче купити квартиру в новобудові

Канал про новобудови Києва та області від Domik.ua і Bild.ua познайомить вас з сучасним житлом.

Акції, знижки, подарунки
Старти продажів нових комплексів
Огляди цікавих проєктів
Індекс надійності новобудови

Перейти в канал