КГ Солнечный

О коттеджном городке

Коттеджный городок «Солнечный» – проект строительной компании «Лайфбуд». Поселение представлено коттеджами по проектам застройщика, большинство из которых уже реализованы. Новострои передают инвесторам «под ключ». Внутри некоторых домов проведена дизайнерская отделка и сделан ремонт. Каждый коттедж автономен и в нем есть всё для комфортной жизни и отдыха.

Застройщик предлагает около 10 типовых проектов одно- и двухэтажных домов площадью от 108,12 до 208,46 кв. м. Во всех новостроях запроектированы террасы и крыльцо.

Размеры земельных участков в домовладениях составляют до 8 соток. Приусадебная территория подготовлена под обустройство ландшафтного дизайна.

Расположение

КГ «Солнечный» возводят в селе Осещина Вышгородского района Киевской области. Городок запланирован на территории улиц Центральная, Березовая, Липовая и Ореховая. К станциям киевского метро «Героев Днепра» и «Минская» около 20 минут езды на автомобиле. Дорога на маршрутном такси со станции «Героев Днепра» занимает около 30 минут.

Инфраструктура

На территории КГ «Солнечный» расположены озера, в 5-минутном доступе – река Десна. Неподалеку – кафетерий. Остановка маршрутного такси и автобусов находится почти в 1,5 км.

Для жителей городка доступна инфраструктура села Хотяновка, где есть общеобразовательная школа (около 15 минут ходьбы), сетевой супермаркет и продовольственный магазин (около 2 км). К центру Вышгорода, где сосредоточены инфраструктурные объекты, около 6 км. В городе есть банки, отделения почтовой связи, школы, бассейн, а также разнообразные магазины и заведения питания.

Материалы и технологии

Коттеджи городка «Солнечный» построены из газоблоков Aeroc D300 и утеплены минеральной ватой «Технофас Эффект». Для обустройства перекрытий использовались разные материалы. Поэтому, в зависимости от проекта, они могут быть деревянными, монолитными или панельными. Для кровли коттеджей выбрана цементно-песчаная черепица «Аляска», сырьем для которой служат экологически чистые природные компоненты – кварцевый песок, цемент и натуральный пигмент на основе оксида железа. Также во всех коттеджах установлены металлопластиковые окна Glasso.

В большинстве коттеджей предусмотрена комплектация котельной (газовый и электрический котел, бойлер). Отопление внутри дома двухконтурное. Обустроены батареи, система «теплый пол» и камин, выполнена электроразводка (5 кВт), установлены розетки и выключатели, подключены интернет и телевизионная антенна.

На участке произведен монтаж дренажной системы отвода дождевой воды. Выложены дорожки и площадки из брусчатки. По периметру установлен забор, в том числе фасадный. Въезд на территорию каждого участка осуществляется через автоматические откатные ворота.

В каждом домовладении обустроена индивидуальная скважина до 60 м, которая оснащена фильтрами и глубинным насосом. Для канализационной системы выбран септик объемом 2,0 м и фильтрующий колодец.

Архитектура и внешний вид

КГ «Солнечный» представляет собой комплекс загородных коттеджей, которые объединяет современный стиль. В отделке фасадов использованы декоративные элементы из дерева, облицовочного или клинкерного кирпича. В материалах и отделке домов, построенных в последние два года, превалируют бело-графитовые оттенки. Для цветового решения более ранних построек выбраны материалы бежево-терракотовой палитры.

Преимущества

Застройщик дает гарантию на строительные работы и бесплатное обслуживание в течение года. Для большинства домовладений оформлены все соответствующие документы на земельный участок и дом. Экологически чистая зона. Рядом отсутствуют промышленные предприятия. Перспективный и престижный столичный пригород.

Недостатки

Удаленность инфраструктурных объектов. Загруженность трассы в часы пик при въезде в Киев.