КП River Garden

О коттеджном городке

River Garden – элитный загородный комплекс в экологически чистой природной местности на берегу реки Десна. Проект позиционируется как место для тех, кто ценит качество, комфорт и преимущества загородной жизни.

На территории 17 гектаров запланировано 90 участков для коттеджей и дуплексов. Линейка проектов представлена виллами класса «люкс» от 235 до 326 кв. м с земельными участками от 12 до 25 соток.

В домах запланирована эксплуатируемая крыша, которая позволяет на площадке под открытым небом организовать место для отдыха, обустроить бассейн и зону барбекю. В апартаментах предусмотрено фасадное остекление, что позволит проникать в комнаты большему количеству света. Свободные планировки дадут возможность организовать пространство по усмотрению владельца и воплотить самые смелые архитектурные решения.

Для резидентов городка предусмотрена соответствующего уровня инфраструктура, в том числе причал для яхт. Территорию комплекса закроют и проведут разноплановое благоустройство. Обязательные составляющие системы безопасности – контрольно-пропускной пункт, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и патрулирование территории.

Расположение

Коттеджный городок River Garden реализуют в 18 км от Киева, в селе Осещина Вышгородского района. К ближайшей станции столичного метрополитена «Героев Днепра» около 25 минут езды на автомобиле. На собственной моторной яхте от речного вокзала на Подоле в Киеве можно добраться за 17-20 минут.

Инфраструктура

На территории загородного комплекса River Garden панируют создать все условия для комфорта постоянного проживания. Здесь обустроят вертолетную площадку, набережную с мариной и причалом для яхт, песчаный пляж, футбольное поле, теннисные корты, SPA- и фитнес-центр, ресторан, детские и спортивные площадки многое другое. В комплексе также предусмотрены образовательные учреждения, среди которых детский сад, частная школа и кампус с бассейном. Кроме того, запланирован медицинский центр и продуктовый магазин.

5 гектаров городка отведут для ландшафтного парка, где создадут прогулочные аллеи, веломаршруты и разнообразные зоны отдыха для детей и взрослых. Будет место и для рыбаков: отдохнуть в тишине с удочкой и прекрасным видом на реку можно будет в специальном рыбацком амфитеатре.

Резидентам городка также будет доступна инфраструктура Вышгорода. К супермаркетам, рынку, детским садам, школам и прочим заведениям города можно будет доехать за 5-10 минут.

Материалы и технологии

По всей территории комплекса River Garden грунт был искусственно поднят на 4,5-5 метров, что на момент строительства на 1,5 метра превышает отметку риска затопления при интенсивных паводках. Общую территорию комплекса со временем планируют озеленить.

При строительстве домов КГ River Garden используют современные экологичные и энергоэффективные материалы. Широкий выбор материалов внешней отделки, от декоративной штукатурки различных цветов и фактур, до натурального дерева и камня, позволяют владельцу создать свой уникальный дом.

Виллы строят по монолитно-каркасной технологии с применением керамического полнотелого кирпича для возведения стен (250 мм). Утепление дома с внешней стороны – плиты Rockwool Fasrock (150 мм). Также используется гидро-ветрозащитная армированная пленка «Технониколь». В домах предусмотрены эксплуатируемые мембранные крыши и террасы. На фасадах – декоративная штукатурка Baumit (цвет и фактура на выбор инвестора).

В домах проводится базовая штукатурка под покраску, устанавливаются металлопластиковые двухкамерные оконные конструкции немецкой ТМ Rehau. Входная группа – алюминий (профиль «Алюмил»). Предусмотрено обустройство ливневой канализации, электро- и водоснабжения, а также био-септика. Распределительный щит электроснабжения запланирован возле каждого дома.

Все строительные элементы, аварийные системы и водостоки интегрированы в конструкцию зданий.

Архитектура и внешний вид

КГ River Garden представят ультрасовременные виллы в едином концепте. Уникальности и оригинальности придадут замыслы и пожелания каждого владельца дома. В цветовой палитре будут использоваться природные тона. Преимущественно это будет сочетание «древесной» и «каменной» гаммы немного разбавленные «металлическими» тонами.

Преимущества

Экологически чистая местность. Относительно недалекое расположение от столицы. Все условия для постоянного проживания. Развитая инфраструктура соответствующего уровня.

Недостатки

Инвесторам рекомендуем ознакомиться со всеми необходимыми документами на землю и разрешениями на строительство. Также стоит получить консультацию соответствующих специалистов относительно возможных последствий от паводков.