КГ Витаград

О жилом комплексе

«Витаград» – коттеджный городок закрытого типа в престижном пригороде столицы, близ заповедной парковой зоны. На территории 20 га запланировано 84 земельных участка от 6 до 10 соток для возведения коттеджей. В линейке застройщика – 14 проектов элитных загородных одно- и двухэтажных домов, площадями от 123 до 320 кв. м. В экспликации новостроев предусмотрены котельные, прачечные, кладовые, гардеробные, гаражи, холлы, террасы, кухни-столовые, гостиные, кабинеты, спальни и другие комнаты. В некоторых проектах запланированы камины.

Городок обслуживает собственное жилищно-коммунальное управление. Кроме того, предоставляются услуги круглосуточной службы безопасности.

Расположение

Территория КГ «Витаград» находится в селе Ходосовка Киево-Святошинского района Киевской области, по адресу: Обуховское шоссе-3 (Днепровское шоссе). Дорога от ближайшей станции киевского метрополитена «Выдубичи» займет 16 минут езды на автомобиле.

Инфраструктура

В городке «Витаград» предусмотрено благоустройство территории: асфальтированные дороги, уличное освещение, газоны. На территории городка запланирована детская площадка, дошкольное учебное заведение, кофейня, пекарня, ресторан, эко-маркет, SPA-салон и места для занятий спортом. На берегу озера обещают оборудовать собственный пляж. Также застройщик обещает решить вопрос со школой посредством организации школьного автобуса по ранее оговоренному маршруту утром и после занятий. Кроме того, от городка курсирует шаттл-бас: бесплатный фирменный автобус следует от городка к станциям метро «Выдубичи» и «Лыбедская», а также в обратном направлении.

В поселке Ходосовка хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности от городка, к услугам жителей ТЦ «МегаМаркет», где расположен сам супермаркет и другие торговые точки, а также кинотеатр и боулинг. Рядом с ТЦ – аутлет-городок «Мануфактура» с бутиками, ресторациями, кафе, отелем, клиникой, фитнес-центром, детским садом и площадкой. В 5-10-минутном доступе на автомобиле – гора для парапланеризма, конно-спортивный клуб Equides Club (с. Лесники) и ТРЦ Art Mall.

Материалы и технологии

Для возведения коттеджей городка «Витаград» используют кирпич. Стены утепляют высококачественной минеральной ватой «Белтеп Фасад 15», крыши – теплоизоляционными плитами «Белтеп Фасад 15». На кровле – материалы ТМ Katepal, в том числе и битумная черепица. В коттеджах устанавливают дерево-алюминиевые окна Skaala Continental. В отделке фасадов применяют облицовочные материалы компании King Klinker.

Все коттеджи – это энергосберегающие новострои, оборудованные системой «умный дом», которая помогает дистанционно управлять освещением, отоплением, водоснабжением, сигнализацией и видеонаблюдением.

Архитектура и внешний вид

Несмотря на разные проекты коттеджей в городке «Витаград», застройщиком предусмотрена единая архитектурная концепция и стиль. Внешние стены домов облицуют фасадным кирпичом. Дополнят экстерьеры – фасадная штукатурка и деревянные элементы.

Преимущества

Престижный пригород столицы. Экологически чистая местность. Перспективная локация. Удачное местоположение (возле лесной зоны Голосеевского заповедника).

Недостатки

Инвесторам стоит обратить внимание на гидроизоляционные работы при строительстве: высокий уровень грунтовых вод, кроме того территория приближена к торфяной местности. В менее чем в 10 км расположен 5-й полигон твердых бытовых отходов.