КГ Вышеградский квартал

О жилом комплексе

Коттеджный городок «Вышеградский квартал» – проект компании «Барельеф Буд», где запланирован 51 земельный участок для постройки коттеджей и дуплексов. В линейке проектов застройщика 6 типов одно- и двухэтажных домов от 42 до 200 кв. м. Площади, как и комплектация, могут изменяться в зависимости от пожеланий и возможностей инвесторов.

На территории городка запланирована гостевая парковка. Кроме того, предусмотрена собственная инфраструктура, а также услуги обслуживающей компании и круглосуточной охраны. 

Расположение

КГ «Вышеградский квартал» находится в северном столичном пригороде, селе Новые Петровцы, на улице Каневской. Дорога от ближайших станций киевского метрополитена «Героев Днепра» и «Минская» занимает 20 минут езды на автомобиле или 40 – на общественном транспорте. В 6 километрах расположена резиденция Межигорье и национальный парк.

Инфраструктура

В КГ «Вышеградский квартал» предусмотрена конно-спортивная школа, детская комната, игровая площадка, банный комплекс, спортивная зона, а также будут работать магазин и ресторан. На территории запланированы два озера с пляжными зонами и местами для отдыха. В городке – широкие дороги с удобными подъездами к каждому дому.

Жителям городка также доступны инфраструктурные объекты села, которые сосредоточены вдоль центральной улицы – Свято-Покровской (около 3 км).

Материалы и технологии

Дома КГ «Вышеградский квартал» возводят на монолитном или ленточном железобетонном фундаменте с отмосткой 70-100 см по периметру дома (зависит от типа проекта). Также, в зависимости от пожеланий и возможностей инвестора, для стен применяют кирпич (250 мм) или пеноблок (300 мм). После, их штукатурят цементно-известковым раствором, утепляют пенопластом (100 мм) и наносят декоративную штукатурку. Деревянную конструкцию кровли покрывают металлочерепицей.

В домах проводят утепление и цементно-песчаную стяжку пола, устанавливают оконные конструкции Rehau или WDS с пятикамерным профилем и двухкамерными стеклопакетами, а также монтируют входные металлические двери.

К каждому домовладению – асфальтный подъезд. В дом подведены все коммуникации: газ среднего давления, электричество трехфазное, 9 кВт, водоснабжение из артезианской скважины глубиной 122 м, канализация – дренажная яма.

Для инвесторов предоставляются дополнительные услуги, а именно: мансардное окно, ремонт, камин «под ключ», мангал, баня, подвальное помещение, веранда. Для автомобилей – навес или гараж.

Архитектура и внешний вид

Коттеджи городка «Вышеградский квартал» представлены в схожих архитектурных решениях. Согласно проектам, в оформлении одно- и двухэтажных домиков используются светлая палитра тонов и природные элементы декора – дерево и камень. Участки ограждают деревянными заборами в темном цвете на светлых каменных столбах, что создает гармоничный симбиоз и эстетичный вид всего городка.

Преимущества

Быстрое строительство (по проекту застройщика готовность дома – около 4 месяцев). В наличии – полный пакет документов, договор при заключении сделки, оплата по мере строительства. Относительно близкий пригород.

Недостатки

Городок возводят на окраине села, открытая местность. Заторы на въезде в Киев во время часов пик.

Инвесторам стоит удостовериться в чистоте воздуха и воды: около километра – автомобильный завод «Укрбронетехника», в 2 км – первый столичный хлебозавод, приблизительно в пяти километрах расположена электроподстанция, а также обширная территория свалки.